“第二十一届广东地产资信20强”评审概况-中地会

　　2021年，全国房地产开发投资增速降至4.4%，商品房销售面积179433万平米，增速为近年新低的1.9%，销售额181930亿元，增速降至4.8%。政策的叠加影响，新挑战交织再叠加，已超预期。房地产市场的土地红利、人口红利、政策红利已经渐行渐远。企业和银行，都需要适应这种变化，需要进一步细分区域和市场，做精产品，做优品牌，促进房地产业的平稳健康发展。

　　2022年央行工作会议强调，坚持推动金融风险防范化解。稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。部分规模型房企激进扩张之下负债率远超警戒线，融资成本居高不下，持续引起各方的警惕和关注，愈加凸显资信的重要。

　　2022年全国住建工作会议要求，把防风险摆在更加突出的位置，防范化解住房和城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。

　　2021年末，人民币房地产贷款余额52.17万亿元，同比增长7.9%，比上年末增速低3.7个点；全年增3.81万亿元，占同期各项贷款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2个点。2021年末，房地产开发贷款余额12.01万亿元，同比增长0.9%，增速比上年末低5.2个点。个人住房贷款余额38.32万亿元，同比增长11.3%，增速比上年末低3.3个点。

　　2021年，房地产业、金融业，都有困惑和需要慎重应对的困难，大家都有难处。随着中央经济工作会议的定调，形势有所好转，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。在房地产业已进入新周期的背景下，银企的合作挑战与新机遇并存。不唯规模论，坚持以“资信”为准绳，推动银企持续健康合作，是促进房地产业良性循环和健康发展的最有力支撑，也是响应中央最新号召的积极举措。

　　有规模不代表有资信，有名望不等于资信强。2021年，房企债券违约、逾期名单上，华夏幸福、泰禾、恒大、阳光100、蓝光发展、新力、花样年、当代置业、新华联等赫然上榜。半数上市房企陷入或大或小的困境，发债融资规模在连续两年破万亿后，急速降温。在此背景下，“资信20强”评审坚持一贯原则，将高负债、高融资成本的企业排除在榜单外。评审的准确、公允和客观性远胜境内外各大评级机构。

　　“第二十一届（2022年度）广东地产资信20强”评审将继续采取“自愿申报、银行补报、专家评审、科学打分、多方求证”的模式进行。根据企业申报材料逐项计分，再将情况反馈到各有关部门核定，然后综合各方评价，“权威、客观、真实”地得出位列前的企业。评审不以“20强”而凑数20。本届评审将增加数据赋能，提高预见性。最后通过联合宣传，加强“资信20强”企业在置业者心中和社会各界的信赖度。

　　2022年是踔厉奋发、笃行不怠的一年，也将是坚韧不拔、欣欣向荣的一年。“广东地产资信20强”评审将是第二十一届，“致广大而尽精微”，在行业产生一定信用危机的背景下，将成为指导有关工作的重要风向标。让我们期待“第二十一届（2022年度）广东地产资信20强”企业的诞生！

“第二十一届广东地产资信20强”评审概况

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