徐静：资信强的企业首先是健康的企业

　　尊敬的各位领导、各位来宾，大家好！

　　廿余年风雨兼程，廿余年心心相印。20多年来，我与在座很多企业领导和金融机构领导相识相交，成为老朋友。诚挚感谢大家一路的支持和相伴！

　　20多年来，我们共同见证了房地产行业的三起三落，但无论是中国房地产企业健康评价课题研究，还是我们的资信评审，都始终坚持不以规模论英雄。近年出现了大量实例，一些只偏重规模上快速扩张的企业，尽管名声大，最终难逃轰塌的命运，给关联企业、合作伙伴造成了巨大的麻烦，让整个社会去承受企业无序发展产生的沉重负担，牵连整个行业陷入信用和信任的危机。但是，今天在座的企业值得我们敬重！依然兢兢业业做产品，勤勤恳恳做事，与合作伙伴始终保持着共赢发展。

　　广东地产资信评审自2001年开始，今年已经第22届，深圳自2007年开始单独举办，今年已经第13届。今天入评的“广东资信强企”平均时间18届，“深圳资信强企”平均时间11.7届。在房地产的几度风雨之下，入评企业依然保持稳健发展，值得信任。

　　也是基于20多年的资信评审，我们一直关注房地产行业的平稳健康发展，所以，我们能在2021年初，就研判到企业健康形势发生的重大变化，启动了“房地产企业健康预警评价”课题研究，为方方面面的决策提供参考，完善相关基础。我们今天在北京举行中国房地产企业健康发展论坛，就是要在房地产发展的新阶段，支持我们资信企业和健康企业的发展，推广应用报告研究成果；同时，向市场、行业和社会更广的传递：有规模不代表有资信，有名望不等于资信强。资信强的企业首先是健康的企业。

　　而今天，也是中地会成立以来，第六次组织代表性银企领导赴京。前五次，曾与中央有关领导、有关部委领导专家座谈。中地会始终致力搭建学习、交流、合作的平台，积极推动企业主动响应国家号召。如十九大刚过，中地会分别与两家国有大行共同举办“发展住房租赁市场圆桌论坛”和“住房租赁金融论坛”；根据企业遇到的不同特殊问题，在保密性、保障性的基础上推动内部合作，深受银企好评。2019年，时值习近平总书记考察甘肃前夕，“中地会甘南考察”成功举行，组织银企领导重点开展了定向扶贫和“红色之旅”。至今记忆犹新。

　　在房地产业发展的新阶段，“中国房地产企业健康评价报告”研究成果与延续20多年的地产资信评审相互赋能，与时俱进，建构起以“资信”为核心、“健康”为主线贯穿的逻辑架构，对房地产企业进行客观评估、精准画像，从而进一步支持和鼓励健康企业、资信强企的长期健康稳定发展，推动建立因档施策的新型政策框架，助力完善房地产金融宏观审慎管理，为决策层提供参考。

　　越是下雨天，才越需要一把雨伞。去年疫情期间和今年以来，我们多次走入企业，反映企业正常经营中遇到的难题，力求打通堵点。从过往的实践来看，信心则比黄金更重要。资信好、健康的企业，能够给有关部门、合作伙伴和消费者以切实的信心。从而更好支持刚性和改善性住房需求，更大力度支持健康企业和资信强企的持续发展，支撑起房地产市场的平稳健康发展。

　　我们首次在北京举办论坛，感受到了与南方冬天的截然不同。不管有多不同，不管房地产市场的稳定发展还需要多久，四季循环，冬天过后，永远是春天。中地会、中思拓研究院将更好的发挥上传下达和数据赋能作用，与健康企业和资信强企携手并肩，风雨同舟，助力穿越周期，共同探索房地产健康发展的新模式。谢谢!