越秀房托获IFC注入计划配售筹3.9亿美元

　　9月26日越秀集团旗下广州国际金融中心全面开业之际，南都记者从越秀集团获悉，国金中心注入越秀房托即日正式完成交易。越秀地产副总经理朱晨接受南都记者采访表示，随着广州IFC注入交易的完成，越秀房托物业估值将增加至约220亿元，为之前的3倍多。另越秀房托正紧锣密鼓筹备配售计划，以每股3.61元配售9.045亿至9.75亿个基金单位，集资3.85亿美元。

　　越秀地产介绍，目前已安排七八个项目排队注入越秀房托。“像广州国金中心一样，回报率可以在不长时间内达到市场预期的优质项目，未来都会考虑注入房托。”其中广州有两三个项目在物色范围。据越秀地产总经理陈志鸿透露,考虑范围还包括财富天地等项目，越秀地产将从有关交易中回笼资金。

　　房托方面的发展计划，越秀集团有关负责人表示，越秀房产基金会配发3000万美元基金单位给内地投资者与越秀地产。此前港媒消息称越秀房托配售总集资目标约为29.85亿港元，并可能视市场反应做出调整。越秀集团有关负责人仅回应称有关程序尚待监管部门批准。

　　事实上翻阅越秀集团有关融资方案，配售启动时的融资结构有了调整。之前通函中约定，交易时基金新的银行贷款不低于15亿港元、发行对价基金单位和配售基金单位不多于54亿港元。目前透露的计划则增加了银行贷款金额，减少了基金单位数量。加上计划推迟，有分析人士称基金可能反应不如预期。

　　越秀地产对此解释，通函披露的融资方案是综合考虑市场环境、对原股东的影响等因素后的结果。