奥园2012年上半年录得纯利润2.8亿元-中地会
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奥园2012年上半年录得纯利润2.8亿元

  2012年08月23日

 

      营业额及股东应占溢利分别录得人民币16.8亿元及人民币2.8亿元

      受惠于「商住双线」发展策略,业绩及合约销售表现均保持稳定

 

财务摘要(未经审核)


      中国广东省领先地产发展商之一—中国奥园地产集团股份有限公司(「奥园」或「公司」,连同其附属公司合称「集团」;股票代号:3883)公布其截至二零一二年六月三十日止六个月未经审核之中期业绩。

 

      业绩保持稳定回顾期内,集团的营业额为人民币16.8亿元,较二零一一年同期增加6.1%。受惠于「商住双线」发展策略,在交付项目中,商业及别墅的收入比例上升至79.4%(二零一一年同期:72.4%),交付物业的平均售价为约每平方米人民币10,621元(二零一一年同期:人民币11,012元)。毛利增长4.8%至人民币5.3亿元,而毛利率亦维持在31.2%的稳定水平。股东应占溢利达人民币2.8亿元,同比上升0.3%。每股基本盈利为人民币10.85分(二零一一年同期:人民币10.82分)。

 

      商住双线发展,有效抵抗市场风险面对上半年冷峻的市场形势,集团坚持「商住双线」的产品策略,因应市场的变化调整产品组合,除了住宅刚需产品之外,加重推售不受双限政策影响的商业产品。二零一二年上半年,集团合约销售达人民币23亿元,其中商业物业销售增长显着,占总额的约52%。广东省、沈阳市的物业为集团之主要销售来源,「沈阳奥园?国际城」、「中山奥园」、「奥园养生广场」、「沈阳奥园?会展广场」等多个项目销售成绩理想。其中:「沈阳奥园·国际城」及「沈阳奥园·会展广场」跻身上半年沈阳全市商品住宅销售金额、销售面积双榜前10名,中山奥园项目在上半年中山楼市销售龙虎榜中位居前十名。此外,在酒店业务方面,奥园高尔夫酒店已经开始试营运,下半年将正式对外营业。


      谈及上半年的业绩,奥园主席郭梓文先生表示:「今年上半年,在市场依旧存有不明朗因素,集团把握机遇,继续实行『商住双线』发展,早前的布局让集团可以更灵活调整产品组合,加上我们一直坚持将『构筑健康生活』理念贯穿于整个物业体系的服务之中,建立鲜明的品牌形象,致力为客户带来优质的产品和服务,即使市场整体气氛仍未恢复,集团能够维持稳定的业绩。」

 

      稳健财务状况集团财务状况稳健,现金流充裕。截至二零一二年六月三十日,集团现金余额约人民币39.6亿元(包括受限制银行存款),净负债比率约11.1%,属业内非常低的水平。集团稳健的资金实力可保证项目的快速发展,并且能够抵御市场周期变化,为未来的业绩增长提供强劲的动力。

 

      积极储备优质及低成本土地凭借稳健的财务状况,集团继续在土地市场积极捕捉发展机会,以珠三角和已有项目公司的区域为主,逐步扩大发展版图,坚持投资刚性需求旺盛、增长潜力大的地区和适合条件的项目。


      于二零一二年一月底,集团以总代价约人民币2.18亿元,通过挂牌出让方式取得重庆市九龙坡区一块商业及住宅用地,邻近集团成功开发的旗舰项目「重庆奥园·康城」。新购之地块总建筑面积约117,200平方米,平均楼面成本约每平方米人民币1,860元,土地价格极具竞争力,进一步增加集团于重庆市的土地储备,有利于该区的扩充发展策略,提升奥园品牌。另外,集团于六月以人民币1.56亿元收购及注资东莞厚街商住优质商住项目,项目占地5.2万平方米,总建筑面积约10.3万平方米,计划发展成为生态精品住宅,是集团首个位于广东省东莞市的房地产项目,合符长远发展策略,除强化土地储备之外,亦有利于进一步巩固集团于广东省的领导地位。此外于二零一二年第三季,集团以人民币1.94亿元在湖南省株洲市也成功收购了一块优质土地。
      目前,集团的土地储备已全面涵盖珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部的内地五大核心经济圈。截止二零一二年六月三十日,集团土地储备总建筑面积已增至约881万平方米,平均土地成本每平方米仅约人民币800元,土地储备足够本集团未来五年的发展。

 

      展望二零一二年下半年展望未来,郭梓文先生总结:「今年下半年,房地产相关政策依旧存有较强不确定性,然而,奥园对行业发展保持审慎乐观。我们将继续保持审慎的财务策略,同时推行标准化开发模式,加快项目开发速度,进一步提升各业务板块的市场竞争力,促进销售资金的回笼,通过高效商业运营提升商业资产价值,为股东带来持续稳定增长的回报。」

 

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奥园2012年上半年录得纯利润2.8亿元

2012-08-23 | 来源:

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      营业额及股东应占溢利分别录得人民币16.8亿元及人民币2.8亿元

      受惠于「商住双线」发展策略,业绩及合约销售表现均保持稳定

 

财务摘要(未经审核)


      中国广东省领先地产发展商之一—中国奥园地产集团股份有限公司(「奥园」或「公司」,连同其附属公司合称「集团」;股票代号:3883)公布其截至二零一二年六月三十日止六个月未经审核之中期业绩。

 

      业绩保持稳定回顾期内,集团的营业额为人民币16.8亿元,较二零一一年同期增加6.1%。受惠于「商住双线」发展策略,在交付项目中,商业及别墅的收入比例上升至79.4%(二零一一年同期:72.4%),交付物业的平均售价为约每平方米人民币10,621元(二零一一年同期:人民币11,012元)。毛利增长4.8%至人民币5.3亿元,而毛利率亦维持在31.2%的稳定水平。股东应占溢利达人民币2.8亿元,同比上升0.3%。每股基本盈利为人民币10.85分(二零一一年同期:人民币10.82分)。

 

      商住双线发展,有效抵抗市场风险面对上半年冷峻的市场形势,集团坚持「商住双线」的产品策略,因应市场的变化调整产品组合,除了住宅刚需产品之外,加重推售不受双限政策影响的商业产品。二零一二年上半年,集团合约销售达人民币23亿元,其中商业物业销售增长显着,占总额的约52%。广东省、沈阳市的物业为集团之主要销售来源,「沈阳奥园?国际城」、「中山奥园」、「奥园养生广场」、「沈阳奥园?会展广场」等多个项目销售成绩理想。其中:「沈阳奥园·国际城」及「沈阳奥园·会展广场」跻身上半年沈阳全市商品住宅销售金额、销售面积双榜前10名,中山奥园项目在上半年中山楼市销售龙虎榜中位居前十名。此外,在酒店业务方面,奥园高尔夫酒店已经开始试营运,下半年将正式对外营业。


      谈及上半年的业绩,奥园主席郭梓文先生表示:「今年上半年,在市场依旧存有不明朗因素,集团把握机遇,继续实行『商住双线』发展,早前的布局让集团可以更灵活调整产品组合,加上我们一直坚持将『构筑健康生活』理念贯穿于整个物业体系的服务之中,建立鲜明的品牌形象,致力为客户带来优质的产品和服务,即使市场整体气氛仍未恢复,集团能够维持稳定的业绩。」

 

      稳健财务状况集团财务状况稳健,现金流充裕。截至二零一二年六月三十日,集团现金余额约人民币39.6亿元(包括受限制银行存款),净负债比率约11.1%,属业内非常低的水平。集团稳健的资金实力可保证项目的快速发展,并且能够抵御市场周期变化,为未来的业绩增长提供强劲的动力。

 

      积极储备优质及低成本土地凭借稳健的财务状况,集团继续在土地市场积极捕捉发展机会,以珠三角和已有项目公司的区域为主,逐步扩大发展版图,坚持投资刚性需求旺盛、增长潜力大的地区和适合条件的项目。


      于二零一二年一月底,集团以总代价约人民币2.18亿元,通过挂牌出让方式取得重庆市九龙坡区一块商业及住宅用地,邻近集团成功开发的旗舰项目「重庆奥园·康城」。新购之地块总建筑面积约117,200平方米,平均楼面成本约每平方米人民币1,860元,土地价格极具竞争力,进一步增加集团于重庆市的土地储备,有利于该区的扩充发展策略,提升奥园品牌。另外,集团于六月以人民币1.56亿元收购及注资东莞厚街商住优质商住项目,项目占地5.2万平方米,总建筑面积约10.3万平方米,计划发展成为生态精品住宅,是集团首个位于广东省东莞市的房地产项目,合符长远发展策略,除强化土地储备之外,亦有利于进一步巩固集团于广东省的领导地位。此外于二零一二年第三季,集团以人民币1.94亿元在湖南省株洲市也成功收购了一块优质土地。
      目前,集团的土地储备已全面涵盖珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部的内地五大核心经济圈。截止二零一二年六月三十日,集团土地储备总建筑面积已增至约881万平方米,平均土地成本每平方米仅约人民币800元,土地储备足够本集团未来五年的发展。

 

      展望二零一二年下半年展望未来,郭梓文先生总结:「今年下半年,房地产相关政策依旧存有较强不确定性,然而,奥园对行业发展保持审慎乐观。我们将继续保持审慎的财务策略,同时推行标准化开发模式,加快项目开发速度,进一步提升各业务板块的市场竞争力,促进销售资金的回笼,通过高效商业运营提升商业资产价值,为股东带来持续稳定增长的回报。」

 

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