美国保德信房地产基金20亿购中海商业项目

　　经过超过一年的谈判，美国保德信房地产基金成功收购位于广州海珠区的中海光大购物中心项目，总交易额20亿人民币。

　　从中协助的仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪称：“本次交易既是广州市场迄今为止最大宗零售物业交易，也是本地首宗外资机构性投资者整体收购的商业物业买卖。”

　　据悉，美国保德信金融集团是美国最大的金融机构之一。在中国，保德信金融集团使用的注册商标为Pramerica Financial。该集团投资部门在亚洲地区的业务主要包括上市证券、公募及私募的固定收益债券、以及房地产投资管理。

　　保德信大中华区投资总经理黄轩临表示，随着中国经济稳步发展，人均消费力逐步上升，消费者对购物中心水平的期望亦不断提高，购物中心国际化的管理模式及素质正好迎合巿场需求。广州是中国三大城市之一，商业气氛浓厚，社会发展健康，投资环境可说是相当适合对中国发展有远大目标及承担的投资者。

　　业内人士对地产中国网分析认为，此次收购表明，虽然目前市场行情波动较大，但基金对消费领域显然持有信心。而地产与商业板块在经济回暖初期，一直是他们尤为注意的关注对象。

　　仲量联行广州投资部负责人刘裕通也持类似观点：“此项投资显示出外资看好广州零售物业的发展潜力。本次交易的成功，为广州快速增长的优质商业物业市场展开了崭新一页，相信优质商业物业将继续受到外商投资者的追捧。”

　　地产中国网了解到，占地10万平方米的光大购物中心项目位于地段优越的广州海珠区，项目毗邻多个成熟住宅小区，周边逾30万居民，人流密集。项目共五层的商场设计分别连通住宅楼层、地铁二号线及八号线和工业大道；其业态包括超级市场、影城、餐厅及众多零售消费品牌，目前已与多家国内外知名租户签订租赁意向