陈志鸿:越秀地产完成2011年度任务(2)-中地会
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陈志鸿:越秀地产完成2011年度任务(2)

中地会  2011年12月30日

 

  明年多“变” 百亿只是“数学问题”

 

  谈及2012年的市场,陈志鸿直言销售目标将超过今年,面对记者的追问,其虽没有明确答复,但表示百亿只是一个“数学问题”。陈志鸿的信心,来源于越秀地产的“棉衣和暖气”。今年上半年,该公司利用香港低成本融资渠道增加银行贷款33亿元,目前总资产规模为610亿元,银行负债规模为218亿元,资产负债率为65%,比去年降低了约3%。同时,2012年越秀地产将有22个项目推出,仅以广州为例,便有珠江新城、江南西、西湾路、大学城等优质项目入市。而在定价上,陈志鸿称将平衡投资者、消费者与公司的关系,坚持市场化和高性价比。“明年的主题是——变,信息多变,政策敏感,我们做了很多套计划,A计划不行,我们就启动B计划”。

 

  此外,陈志鸿对宏观调控并没有抱怨,他认为中国人多地少,房屋是稀缺品,政府必须有所调控,而一个行业不能没有门槛,谁进来都赚钱。“今后拼的是实力,2012年,健康的企业会好,不健康的企业过不了冬。住宅市场是健康的,需求足够,只要适合市场,找到目标客户,销售就不成问题”。

 

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陈志鸿:越秀地产完成2011年度任务(2)

2011-12-30 | 来源: 中地会

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  明年多“变” 百亿只是“数学问题”

 

  谈及2012年的市场,陈志鸿直言销售目标将超过今年,面对记者的追问,其虽没有明确答复,但表示百亿只是一个“数学问题”。陈志鸿的信心,来源于越秀地产的“棉衣和暖气”。今年上半年,该公司利用香港低成本融资渠道增加银行贷款33亿元,目前总资产规模为610亿元,银行负债规模为218亿元,资产负债率为65%,比去年降低了约3%。同时,2012年越秀地产将有22个项目推出,仅以广州为例,便有珠江新城、江南西、西湾路、大学城等优质项目入市。而在定价上,陈志鸿称将平衡投资者、消费者与公司的关系,坚持市场化和高性价比。“明年的主题是——变,信息多变,政策敏感,我们做了很多套计划,A计划不行,我们就启动B计划”。

 

  此外,陈志鸿对宏观调控并没有抱怨,他认为中国人多地少,房屋是稀缺品,政府必须有所调控,而一个行业不能没有门槛,谁进来都赚钱。“今后拼的是实力,2012年,健康的企业会好,不健康的企业过不了冬。住宅市场是健康的,需求足够,只要适合市场,找到目标客户,销售就不成问题”。

 

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