奥园7.13亿港元收购北京项目用地权益

8月1日，奥园地产发布公告称，于7月28日，公司全资附属公司振富有限公司作为买方，与原贷款人工银国际融资有限公司及其他贷款人作为卖方，及安排行工银国际投资管理有限公司订立转让文件。

 

　　据此，工银国际融资有限公司同意向振富有限公司全部转让与工银参与融资文件有关的所有权利、权益及责任，总代价为7.13亿港元。该笔收购事项已于7月28日完成。

 

　　根据2009年12月16日奥园地产发布的公告透露，2009年12月9日，奥园地产作为担保人与借款人世纪协润、安排行工银国际投资管理有限公司、作为贷款代理及抵押代理的工商银行(亚洲)有限公司及原贷款人工银国际融资有限公司及其他贷款人订立信贷融资协议，据此，工银国际融资有限公司及其他贷款人同意向世纪协润作出总金额相当于6.7亿港元的定期贷款融资。

 

　　2011年7月31日奥园地产再次发布公告透露，由于泓达已违反其于融资文件项下对工银国际融资有限公司的责任，构成融资文件项下的违约事件。为便于世纪协润之正常营运，经与转让文件的订约各方进行若干磋商后，振富有限公司同意购买及原贷款人同意出售与原贷款人各自根据转让文件的条文参与之融资文件有关之所有权利、权益及责任。

 

　　最新公告称，由于泓达违约，抵押代理委任财产接收人及财产管理人强制执行融资文件项下的抵押。为保障买方利益，财产接收人及财产管理人于今年7月29日根据融资文件采取以下行动：

 

　　将抵押资产转让予财产接收人及财产管理人；及由王志才先生及王清福先生就辞去世纪协润董事职务所签妥之辞任函生效；及财产接收人及财产管理人委任由彼等提名之两名世纪协润董事。

 

　　此外，公告还披露，就担保世纪协润于信贷融资协议项下的责任所提供的抵押包括：泓达(由王志才拥有70%权益及王清福拥有余下30%权益公司)签立有关由泓达拥有奥园地产的共同控制实体世纪协润已发行股本股份抵押；奥园地产全资附属公司奥园国际签立有关由奥园国际拥有世纪协润已发行股本的股份抵押；世纪协润签立有关由世纪协润持有北京耀辉股权设立的股权质押；及奥园地产于信贷融资协议项下提供之担保。

 

　　另悉，世纪协润是奥园地产的共同控制实体，于香港注册成立。于本公告日期，世纪协润分别由奥园国际及泓达拥有52.69%及47.31%。而世纪协润透过北京耀辉拥有项目用地96.8%权益，该项目用地为商住用地，位于北京市朝阳区西大望路与建国路交汇东南角，总建筑面积约为247646平方米。

 

　　奥园地产表示，此次收购地块位于北京黄金地段，具有极佳发展潜力。