金地8.36亿元收购至祥置业61.96%股权

　　金地集团6月30日晚间刊发公告宣布，公司全资子公司辉煌商务有限公司作为购买方，与作为出售方的华人置业间接全资附属公司BILLIONUP LIMITED就购买至祥置业(Chi Cheung Investment Company Limited)61.96%的股份进行协商，并达成相关股权买卖协议，董事会批准公司通过辉煌商务以总价约8.36亿元进行收购。

 

　　公告介绍，至祥置业是一家依据香港法律注册成立的，在香港联合交易所主板上市的有限公司，已发行股本为338,765,987股。至祥置业主要经营范围包括物业发展、物业经营、物业买卖及证券投资等。出售方BILLIONUPLIMITED目前持有至祥置业209,931,186股股份，约占至祥置业已发行股本的61.96%。

 

　　截止到2010年底，至祥置业综合资产总额为10.58933亿港元，综合负债总额为949.4万港元，权益总额为10.49439亿港元。资产构成主要为借给华人置业同系附属公司贷款约9亿港元(但交易完成前该贷款将全额偿还给至祥置业)、可供出售金融资产约9798万港元、投资物业约2940万港元。

 

　　2010年度，至祥置业营业收入约为8457.2万港元，其中物业发展收入约为6643万港元、物业租赁收入约为267万港元、证券投资收入约为1547万港元。

 

　　金地集团表示，由于被收购公司标的额较小，对公司的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响。

 

　　而据华人置业6月29日公告透露，签订买卖协议后，买方已向卖方Billion Up Limited支付按金8362万元(相当于代价金额的10%)，而代价余额约7.53亿港元(相当于代价金额的90%)亿存放在托管代理处，留待交易完成日期发放给卖方。

 

　　公告称，该项交易预计将于7月29日或之前完成，否则买卖协议将失效。