越秀：投资型物业担主角

接二连三出台的中央地方调控新政，让越秀区住宅项目新货推出的时间表迟迟难定。而不受限购影响的投资型商用物业反而成老城区楼市近期的主角。继正佳东方国际广场今年1月开盘后，北京路商圈的金润·铂宫将在本周六开盘。

新盘介绍：金润·铂宫是北京路核心的投资型物业，目前开放了6种不同风格的示范单位，建议投资型客户买该项目单位后，可做成小型办公室或用于出租。虽然还未正式开售，但销售人员已对外报出了2.9万~3.5万元/m2（包6500元/m2装修）的吹风价，200万元左右即可在北京路上拥有一套约60平方米的单位。

同类项目对比：从产品上看，金润·铂宫与环市路商圈的正佳东方国际广场的差异颇大，金润·铂宫所有单位层高均为4.9米，可使空间使用率最高达到140%，主力户型为60~110平方米的两房和三房。项目目前开放了6种不同风格的示范单位， 并做成了复式效果，首批将推出12~19层约200套单位。相对来说，正佳东方国际广场虽然都是平层单位，但户型可选择面更宽，60~642平方米的单位空间，能给予客户从精致一房到宽敞大四房等多种选择。