万科：2014年销售冲击2000亿

近日，万科发出公告称，2010年1~11月份，公司累计实现销售面积828.8万平方米，销售金额998.1亿元。而截至12月1日公司累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。这也就意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。

该公告还披露了近期新增的7个项目，分别位于深圳、广州、南京、北京、天津和沈阳。记者观察到，这7个项目中，除了广州、南京和沈阳的项目外，其余4个项目万科都只拥有49%~50%的权益，这也从另一个方面证明了合作开发已成为万科实现扩张的主要途径。而也有媒体报道称，万科董事长王石曾在公开场合坦承2010年万科75%的销售收入来自合作项目。

万科董事长王石在最近的一场论坛上表示，万科以往20年的复合增长率都在35%以上。预计未来4年，按20%复合增长率推算，到2014年万科的营业收入恰好超过2000亿元，如果按25%计算就是2400亿元。而在未来10年，即延长到2020年，假定复合增长率从25%降到10%，万科的销售额将超3000亿元。

记者查询资料发现，经过26年的经营，万科已进入全国41个城市，为20多万个家庭提供了住宅。同时，万科也多次强调，二、三线城市已成为万科的主要增长点。仅2010年上半年，万科新增的39个项好，目中，就有33个位于二三线城市。对于万科能取得较好的销售业绩，万科总裁郁亮表示，新一轮政策推出后，已经对市场产生明显影响。万科能取得较好的销售业绩，主要是由于万科的经营模式符合市场需求和政策导向。