万科集团10月份销售额再创单月纪录

10月份全国房地产二次调控的风暴下,国内地产龙头万科企业股份有限公司(万科A,000002)似乎毫发无伤。

万科地产昨天发布最新销售数据显示,10月万科销售金额达到创纪录的155.1亿元,再次刷新全国月度楼盘成交纪录,同时也让万科目前的销售额突破800亿元。

 

万科公告显示,2010年10月份公司实现销售面积130.7万平方米,销售金额155.1亿元,分别比2009年同期增长114.9%和137.3%。此前,万科曾于2010年8月份和9月份分别以119.9亿元和142.1亿元联系刷新了国内房地产企业的单月销售纪录,10月销售金额环比增长9.15%。

万科这一数据几乎让公众忘记目前各地正在进行的房地产行业宏观调控。今年10月,包括建设部、银监会部等多个部门均下发文件进一步收紧房地产市场,与此同时,各地方政府也分别出台地方性政策限制市民购买房产,这种情况下,全国城市住宅总成交量都出现不同程度下滑。

万科显然在此次调控过程中采取一定措施进行促销。从实际销售数字计算,万科9月销售均价约为1.25万元/平方米（9月份万科A实现销售面积113.6万平方米,销售金额142.1亿元）;而10月均价则降至1.19万元/平方米,显示10月万科销售产品价格出现部分下调。

 

月度销售破纪录同时,万科正朝着千亿企业迈进。万科今年1至10月份累计实现销售面积731.8万平方米,销售金额869.3亿元。未来如果万科继续保持这一销售势头,今年中国将产生第一家千亿级房地产企业。

从目前表现来看,万科的扩张步伐丝毫没有放缓。昨天公布业绩外,被列为囤地第一大户的万科宣布再次增加三个项目的土地储备。包括乌鲁木齐鲤鱼山路项目、北京赢嘉大厦项目和大连普湾新区项目,总面积达到140万平方米。

万科半个月前刚刚公布其最新一期股权激励计划,行权要求公司净利润年增长率超过20%,这一计划使得万科在未来可能变得更加激进。