万科前7月销售452亿 同期增加64.9%

国内地产龙头万科（０００００２）今日公布了２０１０年７月份销售情况简报，显示当月公司实现销售面积７５．８万平方米，较去年同期减少３０．１%；当月销售金额为８４．４亿元，较去年同期增加６４．９%。

再来看此前６月份的销售数据：当月万科实现销售面积８５．７万平方米，销售金额８７．７亿元。由此可见，万科７月份销售面积和销售金额环比均出现了下降，不过根据以往情况，７月销售业绩低于６月属于正常现象。

同时根据７月份销售数据不难计算得出，当月万科销售均价上升至１１１３５元／平方米，同比与环比分别上涨约２７%和９%。对此，万科方面称，销售均价环比上升主要是因为，相比６月，公司推出的９０平方米以下的户型占比明显下降；而同比上升则主要是因为去年７月尚不是房价的最高点。

２０１０年１－７月份，公司累计销售面积３９６万平方米，销售金额４５２．１亿元。

公告还透露了６月份销售简报披露以来公司新增加的４个项目的情况：大连魅力Ｄ／Ｅ地块，净占地面积约６．８万平方米。万科拥有该项目１００%权益，需支付地价款３．３亿元。廊坊香河项目，净占地面积约２６．５万平方米。万科拥有该项目５０%权益，需支付地价款１．６亿元。深圳布吉沙湾项目，净占地面积约１０．５万平方米。万科拥有该项目６５%权益，需支付地价款１３．３亿元。武汉鲩子湖村旧改项目，净占地面积约１０．３万平方米。万科拥有该项目１００%权益，预计项目综合改造成本约２０亿元。