黄金月资信强企热销盘解构：高楼价下如何赢？

城建海珠双星：市区盘不愁卖

江南新苑和翠城花园的黄金周开盘是城建地产又一次上演的“双星耀海珠”的好戏。有关负责人表示，在价格制定方面，这两个项目是定位在中等水平，而且两盘的开盘时间前后只相差了一周，对制造轰动效应起到了增温的作用。

合生颐景华苑：“双地铁”优势

颐景华苑凭借“双地铁交会”的优势，不到一个月网签115套。该盘靠近地铁二号线延长线东晓南站和广佛地铁南洲站，在目前市区地铁盘稀缺的情况下，双地铁的优势更加明显。产品定位也有优势，新组团“沁雅园”户型小、总价低取胜，主打42~109平方米的户型。定价也走平实路线，开盘前“放风价”是1.5万元/m2，实际成交均价为1.44万元/m2，并没有坐地起价。

科柏悦湾：均好性够强

万科柏悦湾目前均价已到14985元/m2的高位。热销原因主要在于以100平方米左右的单位为主，而且景观、交通、教育等各方面都具有均好性。据了解，万科柏悦湾的定价主要参考老西关和金沙洲板块的在售价格，江景楼王的均价低于西关楼盘，但会高于金沙洲。一位购买了柏悦湾的市民告诉记者，他看中的是沙面小学的配套，另外还有万科的品牌。

金地·荔湖城：靓景诱惑没法挡

金地·荔湖城是黄金周期间广园东板块的成交大户，主推的立坊一街8号楼均价5700元/m2左右，还带1000元/m2装修。该盘之所以热销，景观是最打动人之处，拥有高尔夫景观，同时可望荔湖和南香山。目前广园东的洋房毛坯价普遍在5000元/m2以上，而有如此景观的洋房，只有金地·荔湖城一家。